您的位置>>新聞>>在寧工作博士享安居福利:租房 買房均有優惠
  在寧工作博士享安居福利:租房 買房均有優惠  
  發布日期:2019-5-21  
 

  今年以來,全國范圍內的“人才爭奪戰”愈演愈烈,尤其是二線城市,多地紛紛通過下調落戶門檻、提高購房或租房補貼等手段來吸引人才。
  近日,第十二屆中國留學人員南京國際交流與合作大會(以下稱“南京留交會”)在南京國際博覽中心開幕,吸引了來自30多個國家、1200名海內外留學人員和國內博士報名參會。本次南京留交會集中展示了南京優越的人才和創新生態環境,以高端崗位招引一批海內外“金領”人才。
  5月13日,距離南京留交會尚不到一周,南京市人民政府正式印發《南京市企業博士安居工程實施辦法的通知》,對在寧企業工作的博士提供住房、租房等一系列安居政策。
  作為首個提出“人才安居房”概念的城市,南京的“求賢”之心一目了然。
  人才新政持續升級
  早在2017年1月,南京就公布了《2017年南京市城鄉建設計劃》,首次提出“人才安居房”概念。該計劃強調了對部分可建住宅建筑面積在5萬平方米以上的用地出讓時,配建不低于5%的人才安居住房,并計劃當年籌建人才安居房20萬平方米。
  同年4月,南京出臺《南京市人才安居辦法(試行)》,提出將對當地無房且5年內無住房登記信息和房屋交易記錄的6類人才,給予每月最少600元的租房補貼,最大可提供150平方米的共有產權房,以解決創新創業人才的住房問題。
  2018年3月,南京出臺并啟動《南京人才辦法的實施細則》,其中包括40歲以下本科生可直接落戶南京;大學生租房補貼的期限由2年延長至3年,最高每月可領取1000元;通過企業申請租賃補貼,享受政策期限最長5年;外地大學生來寧求職可領1000元補貼等。
  此外,人才落戶方面,南京市的“搶人”力度也在不斷加大。
  2018年出臺的《南京市關于大學本科及以上學歷人才和技術技能人才來寧落戶實施辦法(試行)》中規定,以下三類人才均可直接落戶南京:取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生;取得中級以上專業技術資格人員;取得三級以上國家職業資格(技能類)人員。該政策計劃自2018年3月1日起執行,試行1年。
  不過,在上述“人才落戶”政策進入倒計時的最后兩天,南京這場“人才爭奪戰”的戰線被再度拉長,南京市公安局發布通知稱,將該政策的有效期延長一年至2020年2月29日。
  首個博士生安居政策
  記者發現,本次出臺的《南京市企業博士安居工程實施辦法的通知》(以下簡稱《通知》)是全國第一個針對博士生出臺的人才安居政策,導向性明顯。
  《通知》指出,將對在寧工作的博士生提供安居政策。其中,最受關注的當屬免房租政策,即在寧工作的博士生租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免,租期最長5年,免租期以外按照市場租金的70%承租。針對自行租房的博士生,給予每月2000元租賃補貼,累計享受期不超過5年。
  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,對于南京來說,租房成本較高,該政策降低了博士生的相關住房成本,吸引力較大,預計會有部分人才積極進入南京。
  購房方面,在寧工作的博士生在購買政府定向籌建的人才住房或商品住房時,首付款比例按現有規定的最低比例執行,協調相關銀行給予人才購房貸款利率優惠。且住房公積金開戶繳存后即可提取使用或申請公積金貸款等,貸款額度可放寬到限額的2倍,最高100萬元。
  此外,《通知》明確指出,對于政府定向籌建的人才住房僅限博士生本人實名制購買一套,且認購后不得變更購房人,所購房源自交易備案之日起5年內不得轉讓;5年后轉讓的,政府及政府委托的機構有優先購買權。
  嚴躍進認為,近期,南京、廣州等城市都推出了人才購房和租房的優惠政策,普遍表現為優惠力度大、市場關注度高,此類大城市本身就業機會相對高端,預計會吸引很多高端人才進入,各地政府在引進人才的過程中也應防范各類房價炒作的現象出現。
  土拍市場火熱
  值得注意的是,近期,南京的土拍市場也異常火爆。
  5月7日,南京江北新區出讓1宗綜合用地,經歷了106輪競價后,由弘陽地產以2.8億元+3000平方米自持面積的代價摘得,樓面價1.55萬元/平方米,溢價率為47.37%。
  據地產深度報道不完全統計,這是2019年以來,南京第3塊搶拍輪次超百輪的地塊。4月30日出讓的江心洲G08地塊,經過112輪競價由榮盛以15.6億元摘得;3月29日出讓的邁皋橋G01地塊,經過120輪競價由成都新希望以53.2億元拿下。
  不僅如此,在“五一”小長假前一天,南京集中出讓了8宗地塊,總成交價約76億元,其中,6宗地塊的成交價格達到最高樓面限價,進入競爭自持商品住房面積階段。
  記者發現,南京地區今年以來的土拍數據與2018年第四季度的相比,簡直是“冰火兩重天”。土拍網數據顯示,2018年第四季度,南京共有49宗地塊出讓,總成交價為243.67億元,平均樓面價6156.08元/平方米,平均溢價率僅為3.3%,且多數地塊以底價或低溢價率成交;而2019年至今,南京共出讓了27宗地塊,總成交價為216.84億元,平均樓面價7602.01元/平方米,平均溢價率為26.77%。
  面對土拍市場的火熱,南京是否會像蘇州一樣,出臺相應的樓市調控政策預防樓市過熱?
  對此,中原地產市場分析師盧文曦對《國際金融報》記者表示,江蘇分為蘇南和蘇北,蘇南地區的購房者多前往蘇州,蘇北地區的購房者多涌向南京,所以這兩個城市有一定的相似性。目前來看,南京市場雖然有所回暖,但與蘇州相比還有一段差距,如果出臺限購限貸等政策,回溫的態勢或會馬上停滯,這同樣不利于市場穩定。不過,如果南京市場出現過熱、暴漲等情況,不排除有調控政策出臺的可能。

 
  最新推薦
 
2018年春季江蘇省化工、生物、制
江蘇省2017年秋季化工、生物、制
啟東市2013年春季大型人力資源交
2013年丹陽市春季大型人才交流會
揚州市2013年春季人才智力交流大
我省石油和化工行業繼續回升企穩
蘇化集團力爭2015年銷售破百億
亞邦投資控股集團有限公司博士后科研
優秀簡歷與普通簡歷的區別
江蘇省各城市化工產業介紹——宿遷市
江蘇省各城市化工產業介紹——連云港
2011中國化工企業500強排行榜
2011中國化工最具成長性企業排行
2011中國化工最具發展潛力上市公
江蘇省知名化工及相關行業企業名錄—
江蘇省知名化工及相關行業企業名錄—
江蘇省知名化工及相關行業企業名錄—
江蘇省知名化工及相關行業企業名錄—
江蘇省知名化工及相關行業企業名錄—
江蘇省知名化工及相關行業企業名錄—
  • 主辦單位:江蘇省化工行業協會、江蘇省化學化工學會
  • 地址:南京市北京西路17號(江蘇化工大廈8樓) (210024)
  • 業務咨詢電話:025-86916070  市場合作電話:025-86550067  
  • 傳真:025-86559947  E-mail:[email protected]
  •  copyright @ 2010--2015 jshgrc.com all rights reserved 南京蘇化會企業管理咨詢有限責任公司 蘇ICP備13033418號-2
福建36选7开奖查询今天